Beeindruckender Gebäudekomplex mit großzügiger Gartenanlage

Der Gebäudekomplex mit Wohn- und Büroobjekt befindet sich auf einem parkähnlichen Grundstück in sehr guter Lage in Hietzing. Dieser Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich durch die ruhige Wohnlage nahe dem Schutzgebiet Lainzer Tiergarten im Wienerwald sowie die schnelle Erreichbarkeit des Schlossparks Schönbrunn aus. Die Sommerresidenz der Habsburger hat bis 1900 zur Ansiedlung vieler Adeliger und hoher Beamter geführt, weshalb Hietzing bis heute als Nobelbezirk gilt.

Auf der zusammenhängenden Liegenschaft befinden sich

7 Gebäude, die überwiegend zu Wohn- und Bürozwecken genutzt werden. Die unterschiedlichen Gebäude bestehen aus

3 bis 5 Obergeschoßen und wurden teilweise in geschlossener oder gekuppelter Bauweise errichtet. Zwei Objekte wurden solitär erbaut. Die Gesamtnutzfläche der Liegenschaft beträgt 4.475 m². Im Innenhofbereich bietet das Objekt Parkplätze sowie sechs weitere Stellplätze in der bereits errichteten Tiefgarage. Der Zugang bzw. die Zufahrt zur Liegenschaft ist von mehreren Stellen entlang der Straße möglich.

Die Außenflächen bestehen aus einer großzügigen Gartenanlage mit älterem Baumbestand sowie teilweise befestigten Abstellflächen und einer Einzäunung der Liegenschaft.

In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befinden sich Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen. Die Lage zeichnet sich zudem durch eine gute Infrastruktur und eine hohe Dichte an Sehenswürdigkeiten aus.